Bakanlık İmar Hakkı Aktarımı İle İlgili Merak Edileni Yanıtladı

Bakanlık tarafından hazırlanan kamu hizmet alanı içinde kalan parsellerde mağduriyeti giderecek, imar hakkını koruyacak “İmar Hakkı Aktarımı” düzenlemesi ne getiriyor?

Recep Kenan / itvhaber.com

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “imar hakkı aktarımı” içeren ‘Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’ değişikliği Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “İmar Hakkı Aktarımı” hakkında merak edilen soruları yanıtlayarak konulara açıklık getirdi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”‘” değişikliği ile yürürlüğe giren ‘imar hakkı aktarımı’ ile ilgili merak edilenleri yanıtladı.

“İMAR HAKKI AKTARIMI” İLE MÜLKİYETE EL KONMASI SÖZ KONUSU DEĞİL

Bakanlık, “imar hakkı aktarımı” ile vatandaşın mülkiyetine el konmasının söz konusu olmadığını, aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların imar haklarının imar planı kararıyla başka bir alanda kullanılmasının sağlandığını belirtiyor.

Parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaşların mağduriyetini giderecek, imar hakkını kazanmasını sağlayacak “İmar Hakkı Aktarımı” ne getiriyor?

“İMAR HAKKI AKTARIMI” İLE HAKLAR BAŞKA BİR ALANDA KULLANILACAK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” değişikliği ile yürürlüğe giren “imar hakkı aktarımı” ile vatandaşın mülkiyetine el konmasının söz konusu olmadığını, aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline ya da hissesine karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılmasının sağlandığını açıkladı.

Merak edilen 7 sorunun yanıtıyla “İmar Hakkı Aktarımı” ne getiriyor?

1- HANGİ ARSALARI KAPSAYACAK?

İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.

2- İMAR HAKKI AKTARIMI İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK?

Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.

3- VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN EL Mİ DEĞİŞTİRECEK?

Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.

4- DEVLET VE VATANDAŞA UZLAŞMA YOLU SUNULACAK

Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.

5- HAK AKTARIMI NASIL YAPILACAK?

Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

6- BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?

Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek.

7- SÜREÇ DEVLET GÜVENCESİNDE OLACAK

İmar Hakkı Aktarımı iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından yürütülecek.