Ataşehir Yenisahra 1/5000’lik İmar Planı Unutuldu Mu?

Yenisahra ve Barbaros halkı, 2012 Nisan ayında askıya çıkan, itirazlar değerlendirilmek üzer geri çekilen, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik NİP’nı bekliyor.

Recep Kenan/itvhaber.com

Ataşehir ilçesinin Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin sakinleri 20 aydır 1/5000’lik planlarının itirazlarının İBB tarafından değerlendirilip Mecliste onaylanmasını bekliyor. Aradan 20 ay geçmesine rağmen İBB tarafından itirazların değerlendirilmesi için gittiği İBB’den ilçeye hala yeni 1/5000’lik planlar gelmedi.

Ataşehir Belediyesi 1000’lik için İBB’den 5000’lik Planı Bekliyor

Ataşehir Belediyesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylanmadığı ve kendisine gelmediği için Yenisahra ve Yakın Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama planını hazırlayıp meclis gündemine alamıyor.

Finans Merkezi’nin E5 üzerinde giriş kapısı olarak nitelendirilen Yenisahra ve Barbaros mahalleleri hala 1/5000’lik imar planını bekliyor. Yenisahra’nın 1/ 5000’lik Nazım İmar Planı Nisan 2012’de askıya çıkmış 1 aylık askı sürecinden sonra hak sahiplerinin itirazları İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne iletilmişti.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 2012 yılının Nisan ayında askıya çıkmış 1 aylık askı sürecinden sonra hak sahiplerinin itirazı ile tekrar Büyükşehir’e gönderilmişti. İBB Meclisi kendilerine gelen planı itirazları değerlendirmeleri talebi ile müdürlüğe göndermişti.

Planda İtiraz Yükseklik(h), Transferdeki Kayıp ve SDA’nına

Hak sahipleri, askıdaki Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli NİP’nının ağırlıklı olarak yüksekliğin(h) 15 kat ile sınırlanan maddesine, sosyal donatı alanlarının toplu tutulup, planın geneline yayılmamasına ve “İmar Transfer Hakkı” olarak tanımlanan kurumun işletilmesi sırasında % 60’lara varan hak kayıplarına itiraz etmişlerdi. Yenisahra ve Barbaros mahalleleri sakini hak sahiplerinin İBB’den beklentisi, bu itirazların değerlendirilerek; bölge sakinlerinin yararı dikkate alınarak bir an önce sonuçlandırılıp, 1/5000’lik pilanı onaylayarak Ataşehir Belediyesi’ne gönderilmesi.

Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı bekleyen Ataşehir’in Yenisahra ve Barbaros mahalle sakinleri 20 aya yakın süredir İBB’nin ilgili müdürlüğü ve komisyonlarında değerlendirilip düzenlenerek, sevk edildiği İBB Meclisi tarafından görüşülerek oylanacak.

Ataşehir Belediyesi 1000’lik Uygulama Planı İçin İBB’yi Bekliyor

1/5000’lik planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden geldikten sonra Ataşehir Belediyesi, 1/1000’lik planın hazırlayıp Büyükşehir’e sunacak. 1000’lik plan büyükşehirden geçtikten sonra yeni imar planı askıya çıkacak. 1 aylık askı sürecinden sonra itirazlar yapılabilecek.

Kentsel Dönüşüm İçin 5000’lik Planını Netleşmesi Bekleniyor

Kentsel Dönüşüm uygulama sürecinde bölgenin imar planındaki bu belirsizlik hem bölge sakinlerinin, hem de bölgede dönüşüm çalışması yapma hazırlığı yapan yüklenici firmaları tereddütte bırakarak, dönüşümün gerçekleşmesine engel oluyor yada geciktiriyor. Halk ve yüklenici firmalar karar verebilmek için, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nın netleşmesi ile önlerini görebilmelerini bekliyor.

3 – 4 Katlı ve Ruhsatsız Yapılar Çoğunlukta

1 emsal ve blok nizamlı eski imara göre yapılmış 3 – 4 katlı yapıların yanı, ruhsatsız çok sayıda yapıların bulunduğu Yenisahra ve Barbaros mahallelerinde yeni 1/5000’lik plan, hak sahiplerine bireyselde 1,25 emsal birleşerek ise 2,5 emsali bulan oranları veriyor.

Yeni 5000’lik NİP, Birleşince 2,5 Emsal Veriyor

400 metrekarenin altındaki parseller için 1,25 emsal( maksimum 4 kat)

400-1000 metrekare parseller için 1,50 emsal(maksimum 6 kat)

1001-2000 metrekare parseller 1,75 emsal(maksimum 8 kat)

2001-3000 metrekare parseller için 2,10 emsal (maksimum 10 kat)

3001 metrekare üzeri parseller için ise 2,5 emsal verilecek. (maksimum 15 kat)

Parsellerin birleşmesini özendiren Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı adıyla İBB’de bekleyen yeni imar planına göre hak sahipleri, birleşerek 3000 M² 15 katlı binalar yapabilecek.