YENİ SAHRA İMAR PALANINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER

İBB, Ataşehir İlçesi, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli 21.12.2015 tasdik tarihli Revizyon Nazım İmar Planı 22.04.2016 tarihinde askıya çıkarttı.

Recep Kenan/itvhaber.com

İBB tarafından hazırlanması beklenen Ataşehir’in imar planları arasında, Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı sonunda askıya çıktı.

Askıdayken itirazlarla nendi ile geri çekilip revize dildikten sonra İBB Meclisi’nin 18/12/3015 günü Aralık Ayı son oturumunda görüşülerek İBB Meclisinden geçen, Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı 22.04.2016 tarihinde askıya çıktı.

22.04.2016 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıda kalacak ve süresi dolduğu 23.05.2016 tarihinde askıdan inecek olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planında ilk plana göre önemli değişiklikler neler?

YENİSAHRA İMAR PLANI ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER:

125 m2‘ye kadar olan konutlar ve 30 m2‘ye kadar olan ticaret alanları için 1 araçlık otopark zorunluluğu getirilirken 125 m2‘e üzeri konutlarda ilave otopark zorunluluğu getiriliyor.

Konut, ticaret, ticaret+konut alanlarında minimum ifraz şartı 5.000m2 olarak belirlenmiş.

KÖK PARSELE DÖNEREK; %40 TERK

Önceki planda 10 bin m2 ve üstünde olan alanlarda %25 kesinti yapılıyordu. Kreş, park gibi sosyal donatı alanlarına ayrılacak, %25 terki ön gören bir not kaldırılarak daha adil olacağı düşüncesiyle bölgenin tamamında kök parsele dönerek; terklerin üstünü %40’a tamamlayacak.

EMSAL, KÖK TAPUDAN %40 KESİNTİ SONRASI

Planda, en yüksek 2.5 olarak ön görülen Emsal kök tapuya dönülerek; donatı alanları kesintisinin %40’a çıkartıldıktan sonra kalan net alandan hesaplanacak. Belediyedeki kayıtlar esas alınarak, kök parselden arta kalan %40’ı tamamlayacak kısımlar sosyal donatı alanı olarak ayrılacak.

Planda önemli değişikliklerden biri; Konut alanlarında 15 (H) Yükseklik sınırı getirilirken 50 metre olarak ön görülen yol genişliği 30 metreye indirildi.

KONUT NİTELİĞİNDEKİ BAZI ALANLAR “TİCARET + KONUT”A DÖNÜŞTÜRÜLDÜ

50 Metre olarak ön görülen Sütçü Yolu Caddesi 30 Metreye düşürüldü ve konut olan önceki niteliği Ticaret + Konuta dönüştürüldü.

Daha önce %8 olarak ön görülen Konut alanındaki ticari nitelikli üretim yeni planda %3’e çekildi.

“İMAR TRANSFERİ”NE GİTTİĞİ ADADAKİ EMSAL

İmar transfer hakkı kullanılan parselin gittiği adada emsal limitinde özel plan uygulaması gündeme gelirken; ilk planda daha yüksek olan 10.000 m2‘nin altındaki imar adası olmayan adalarda emsal yüksekli 8 kat ve Emsal 1,75, 10001 m2 ve üzeri büyüklüğe sahip parsellerde E: 2.50 Yüksekli (H) ençok 15 kat olarak belirlendi.

Yakın Çevresi 1/5000 ölçek Revize Nazım İmar Planı:

İlan Askıya Çıkış Tarihi: 22.04.2016

İlan Askı Bitiş Tarihi: 23.05.2016